Blog byggeriet
 |
Blog: Bygge udestue |
|
20 nyeste blog indlæg |
|
|
|
|
|
Oprettet af: Lotte - d. 19/01-04 kl. 10:28 - 12 kommentarer
Hej Jan-Erik.
Vi bor i villalejlighed og vil gerne bygge en udestue. Den må efter lokalplanen ikke være større end 10m2, så det bliver den.
Mit spørgsmål er så, hvor meget du vil tro den komme til at koste. Planen er at den skal bygges på en støbt fundament (og så højt at den bliver i samme plan som resten af lejligheden. Høj stue). Den skal bygges af træ og dannebrogsvinduer. Brøstninger også i træ. Den skal have tagpap, zinktagrender, bræddegulv og gulvvarme.(helårs). En veninde jeg har mener det vil koste 5.000-7.000 pr. m2. Er det realistisk?? (synes det lyder meget billigt...)
På forhånd tak!!
Mvh Lotte |
|
|
|
|
12 kommentarer |
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Messmann - d. 19/01-04 kl. 14:25
Hej Lotte.
Ja det kan nok lade sig gøre for mellem 7 og 10.000 pr. m2.
Men når du taler om udestue, så plejer man da at bygge det hele i glas så man får et flot udsyn. Og det er jo mest om sommeren man bruger den.
Nu ved jeg ikke hvordan resten af huset ser ud, men normalt er det svært at bygge en lille 10m2 trækasse på et eks. flot hus.
Her vælger de fleste at bygge med træ eller metal samt store vinduer fra gulv til loft.
Det bedste I kan gøre er at få tilbud fra forskellige firmaer der specialiserer sig i vinterhaver/udestuer.
Held og lykke med det.
MVH
Messmann |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Lotte - d. 20/01-04 kl. 09:35
Grunden til at vi ikke vælger en alm. modul-udestue, er at vi skal bruge den som en lille stue (helårs).
Vi vil sætte dannebrogsvinduer i hele vejen rundt, kun adskilt af 10x10 stolper (og en dobbelt terrasseør), så der bliver masser af lys og det vil passe til husets øvrige arkitektur(kønt gammelt pudset byggeforeningshus).
Tit er de der præfabrikerede udestuer ikke særlig kønne og virker nærmest som er "vorte" på huset fremfor en forbedring!
Mvh Lotte |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Leif Larsen - d. 20/01-04 kl. 09:56
Hej Lotte
Pas på begreberne. En "udestue" med gulvarme er ikke en udestue med en tilbygning og skal betragtes som en udvidelse af eksisterende boligareal. Dette kræver ansøgning om byggetilladelse og samtidig overholdelse af Bygningsreglementet bestemmelse omkring energitab. Dette betyder, at man ikke umiddelbart kan anvende glasfacader som byggemateriale, uden at det kan dokumenteres, at der foretages tilsvarende energimæssige besparelser andre steder i boligen.
Leif Larsen
www.arkitekt-byggeservice.dk |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Lotte - d. 20/01-04 kl. 23:32
Hej Leif.
Udestuer er altså aldrig opvarmede? Det var jeg ikke klar over.
Det er lidt svært at blive klog på det hér. I lokalplanen for området står der:
"Der kan opføres mindre tilbygninger
på husene i form af havestuer, karnapper,
altaner, vindfang og lignende udført som
let konstruktion, hovedsageligt i glas. Etagearealet af havestuer må ikke overstige 10 m² pr. ejendom. Tilbygninger skal tilpasses den eksisterende arkitektur efter Magistratens nærmere godkendelse."
Er det så en TILBYGNING vi må lave (m. varme) eller er det en UDESTUE (uden varme)??
Mvh Lotte |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Messmann - d. 21/01-04 kl. 12:54
Hej Lotte.
Det er rigtigt at man altid kan bygge en lille karnap, udestue, skur eller lign på max 10m2 uden at søge.
Skal man bygge en tilbygning til det eksisterende hus der er over 10m2 skal man jo bare søge hos Magistraten / Teknisk forvaltning.
Det kan jo godt være at Jeres grund er stor nok, og at det hus I har ikke udnytter bebyggelsesprocenten fuldt ud. I så tilfælde kan I jo bygge til, altså lave huset større og have opvarmning på normal vis.
Men bygger man en udestue/vinterhave må der ikke være opvarmet med vandbåren varme, da dette kan fryse om vinteren, hvis ikke det bliver brugt og konstanty er opvarmet.
Derfor er der altid kun elektrisk opvarmet i de fleste udestuer.
MVH
Messmann |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Lotte - d. 21/01-04 kl. 21:02
Hej!
Tusind tak for svar - så blev jeg så klog!!
Jeg tror, vi laver el-gulvvarme. Vi sætter jo lavenergiruder i og isolerer godt, så håber jeg vi kan holde el-regningen på et tåleligt niveau.
Desværre er det lige blevet besluttet, at der ikke længere gives dispensation til at bygge mere end de 10 m2.
Et sidste spørgsmål: Skal arealet af udestuen regnes med i boligarealet?
Mvh
Lotte |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Sanja - d. 22/01-04 kl. 14:34
Hej Lotte,
Kan du fortælle os hvilken håndværker I har tænkt at bruge? Vi skal også bygge en udestue men har problemer med at finde alternativ til de færdige vinterhaver man kan købe. Skal være Sjælland!
h
Sanja |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Leif Larsen - d. 22/01-04 kl. 17:06
Hej alle.
Der er godt nok kommet gang i udvekslingen af ideer. Det er altid klogt, at kontakte den lokale tekniske forvaltning inden man kaster sig ud i et byggeprojekt - stort eller lille.
Vedrørende varme skal man være opmærksom på, at der normalt ikke må etableres elvarme, hvis området er udlagt til naturgas (spørg teknisk forvaltning), heller ikke i forbindelse med tilbygning, vinterhave etc.
En udestue har aldrig permanent (fastmonteret radiator eller gulvvarme) opvarmning uanset om der anvendes el eller vand, for hvis der er permanent opvarmning er der tale om en tilbygning, uanset hvordan arealet anvendes i praksis. Så en udestue der ønskes anvendt hele året opvarmes f. eks. med en elblæser/elradiator der står frit på gulvet i de kolde perioder og ellers er bortskaffet. Det kan være besværligt af forstå disse regler i praksis, idet forskellen mellem tilbygning og udestue i visse tilfælde kun er et spørgsmål om gradbøjning af regler.
Til Sanja
Du må gerne ringe til mig på 44 84 74 64 , så vil jeg se om jeg ikke kender et raske håndværkere i dit område.
www.arkitekt-byggeservice.dk
|
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Messmann - d. 23/01-04 kl. 16:09
Hej Sanja.
Husk også at du her på siden kan gå ind under "Indhent tilbud", skrive hvad det drejer sig om, hvor stort det skal være, og hvilket postnummer I bor i.
Så skulle der gerne komme tilbud fra forskellige håndværkere i løbet af kort tid.
Det er en gratis service, der bare virker.
MVH Messmann |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Torben Arent - d. 28/03-05 kl. 00:29
Hej! Når I skriver, at en udestue ikke må have "fastmonteret radiator eller gulvvarme", må den så have en brændeovn? (og kan der evt. være forskel fra kommune til kommune på det?).
VH Torben
|
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Leif Larsen - d. 28/03-05 kl. 09:16
Hej Torben.
Jeg tolker reglerne sådan at brændeovn også er en "permanent" opvarmningskilde, men spørg Teknisk Forvaltning, hvis der er tale om nybyggeri.
Det er ikke usædvanlig at der opsættes brændeovn i etablerede udestuer og i den forbindelse skal der ikke søges om byggetilladelse. Der kræves dog en godkendelse fra den stedligere skorstensfejer. |
|
|
|
|
Sv: Bygge udestue
Skrevet af: Bo - d. 18/08-12 kl. 10:28
Hej,
Jeg har problem med vores teknisk forvirring. Jeg kontaktede dem for at hører om jeg overhovede må bygge en uopvarmet udestue, hvorpå jeg blev bedt om at sende en skitse med mål og afstand til skel - samt opbygning, "mere er ikke nødvendigt i første omgang".
Jeg sender som aftalt, da jeg ikke er 100% afklaret med opbygningen endnu og hvis jeg bliver afvist, så er der ingen grund til at bruge mere energi på det.
5 dage efter min tilsendte ansøgning kommer en bekræftelse på modtagelse sammen med en mangelliste som kræver et stort stykke arbejde - egentlig er jeg bare interesseret i at vide om vi må eller ikke må bygge, da vores byggeprocent er på max. iht. lokalplanen.
Dog skal det siges, at 2 andre huse har fået tilladelse, dengang de byggede huset, så jeg formoder det er en smal sag.
Hvad gør jeg, når min tekniske forvirring siger et, men agere anderledes og kan man overhovede få en betinget godkendelse (altså størrelse og afstand til skel + højde er ok) ? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
13 håndværker med smiley fundet |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| INDHENT ANDRE HÅNDVÆRKERTILBUD |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
