 |
Oprettet af: René - d. 17/09-04 kl. 21:12 - 6 kommentarer
Hejsa
Vi står og skal til at bygge nyt hus. I den forbindelse har vi en bygmester som ikke er med i byg-garanti ordningen. Spørgsmålet er så om vi på nogen måde kan lave en garanti som svarer til denne - her tænker jeg på f.eks AB-92?
Hvad er forskellen på disse altså bygge-garanti og AB-92?
Hvordan står man stillet hvis bygmesteren f.eks går konkurs, og det viser sig at der er noget galt med byggeriet? |
|
|
|
|
6 kommentarer
Sortering: Nyeste kommentar vises først - Ældste kommentar vises først
|
|
|
|
Sv: Garanti
Skrevet af: søre - d. 06/10-09 kl. 18:44
Hej , jeg har fået lavet et tag, hvor jeg har skrevet under på en kontrakt, hvor der kun gives et års garanti, har jeg dummet mig, Tømrer mesteren er ikke med i nogen form for garanti ordninger.
Hilsen søren |
|
|
|
|
Sv: Garanti ?
Skrevet af: Leif Larsen - d. 20/09-04 kl. 10:22
Hej René.
Når man bruger betegnelsen "bygmester", tænker jeg på en entreprenør, der måske selv udfører det håndværksmæssigere indenfor et få fagområder (f.eks. tømre-/snedkerområdet) - men først og fremmest bruger andre håndværksmestre til at udføre den resterende del af arbejdet (typisk VVS og el).
Det arbejde som bygmesteren (og dennes ansatte) IKKE selv udføre er ikke omfattet af byg-garanti ordningen. Skal I bruge ordningen, skal I selv lave kontrakter med alle faggrupperne (og dermed selv stå for byggeriet), idet byg-garanti ordningen forudsætter at aftalen og fakturering foregår direkte mellem håndværksmesteren og bygherren.
Man kan måske også sige det således, at faktureres det udførte arbejde (f. eks. VVS-arbejde) fra et momsregisteret firma til et andet momsregisteret firma, er dette arbejde ikke omfattet af byg-garanti ordningen, uanset om det pågældende VVS-firma er medlem af byg-garanti eller ej. |
|
|
|
|
Sv: Garanti ?
Skrevet af: René - d. 20/09-04 kl. 10:03
Hej Leif
Den maksimale erstatning i en byggesag er kr. 100.000,- ved byg-garanti ordningen. Eks. hvis vi bygger ved en bygmester med Byg-garanti og en uden for kr. 2 mio og er så uheldige at få en fejl med efterfølgende erstatning på de makimale kr. 100.000,-:
Med Byg-garanti:
Ja så skal vi jo ikke betale noget.
Uden Byg-garanti:
Her har vi jo fået byggeriet til kr. 1.9 mio, så har vi jo reelt kr. 100.000,- hvis der skulle ske noget.
Her snakker jeg ikke om AB-92 - er jeg helt forkert på den?
Vh
René |
|
|
|
|
Sv: Garanti ?
Skrevet af: Leif Larsen - d. 20/09-04 kl. 09:44
Hej René
Nej, sådan kan vel ikke betragte sagen, tværtimod.
Hvis I nu bygger for 2 mio. kr., vil der skulle stillet en sikkerhed på kr. 200.000,- det første år efter aflevering. Det er typisk i denne periode af fejl og mangler konstateres. Herefter står i yderligere 4 år kr. 40.000 som sikkerhed. |
|
|
|
|
Sv: Garanti ?
Skrevet af: René - d. 20/09-04 kl. 09:36
Hej Leif
Mange tak for svaret.
Man kan vel lidt groft sige at hvis vores bygmester kan give os et tilbud der er 100.000 kr. billigere, så er man alt andet lige bedre stillet end dem der bruger en byg-garanti !!!!
|
|
|
|
|
Sv: Garanti ?
Skrevet af: Leif Larsen - d. 20/09-04 kl. 09:25
Hej Rene.
Det er et stort spørgsmål!
Vi har været inde på dette område før, men det kan sagtens tåle en tur mere.
Lad mig først nævne, at jeg også selv foretager entreprenøropgaver som totalentreprise, uden at have ansat håndværkere. Arbejdet udføres af håndværksmestre indenfor de respektive fagområser. Jeg kan ikke være/blive medlem af byg-garanti ordningen, da jeg ikke selv udføre det pågælden arbejde.
Selve byg-garanti ordningen findes på www.byggaranti.dk, hvor detaljerne kan læses.
Jeg synes det er vigtigt, at notere side, at den maksimale erstatning pr. byggesag ikke kan overstige kr. 100.000,-, incl. moms samt at ordningen maksimalt udbetaler kr. 5.000.000,-, incl. moms pr. år. Dette må vel betyde, at man kan resikere ikke at få erstatning, hvis beløbet er opbrugt.
En bygmester vil typisk arbejde med underleverandører (f. eks. VVS, el, maler etc.) og det arbejde der udføres af disse faggrupper (der fremsender faktura til bygmesteren) er ikke omfattet af ordningen.
Ordningen er kun gældende, når der er tale om en aftale direkte mellem et udførende firma og en privatperson.
Skal I derfor anvenden byg-garanti ordningen, skal I selv lave kontrakter med hver enkel faggruppe (tømre, snedker, murer, el, VVS etc.)
Når man bygger et nyt hus er AB-92 derfor et nemmere arbejdsværktøj, hvor der stilles anfordringsgaranti for en del af entreprisesummen. Garantiens størrelse og nedskrivningshastighed er netop nævnt i AB-92, ligesåvel som regler for behandling af evt. tvister.
Skulle der opstå uenighed (efter AB-92) er man også sikret en uvildig "syn og skøn" mand og ikke en kollega, der skal bedømme en anden kollegas arbejde.
Skulle entreprenøren/bygmesteren går konkurs står I absolut bedst med anvendelsen af AB-92, idet der er stillet bank- eller forsikringsgaranti for en del af kontraktsummen.
|
|
|
|
|
< forrige kommentarer - næste kommentarer > |
|
|
|
|
|
|
|
|
