Domstolene har været ved at drukne i sager i småtingsafdelingen. Blandt andet derfor er kravene til erstatning i forbindelse med ejendomshandel blevet skærpet betydeligt.

Der skal være tale om fejl og mangler af betydelig størrelse, før man kan forvente at få tilkendt erstatning. Med væsentlig størrelse forstås 7 – 10 procent af købesummen. Det gælder dog ikke, såfremt sælger har handlet svigagtigt, f.eks. ved at fortie nogle oplysninger om boligen eller dækket over fejl.

Hvis køber og sælger bliver uenige, vil det både være det letteste og billigste for begge parter, hvis de selv finder en løsning på problemerne.

Hvis parterne ikke kan blive enige, bør man i første omgang tage kontakt med ejendomsmægleren for at gennemdrøfte sagen.

Hvis det ikke løser problemerne, kan næste skridt være kontakt til advokaten. Uenigheden kan naturligvis være så alvorlig, at der ikke er nogen vej uden om en retssag. Men man bør altid drøfte det nøje med sin advokat og eventuelt andre rådgivere, inden man foretager sig noget.

Læs også om ‘Tilstandsrapport og Energimærke’.