bygogbolig.dk
Lørdag d. 1 november 2014 kl. 02:29 Om os Kontakt os
Mads Teiss�e og Peter Birkelund

NYHEDER

Beskatning - salg af bolig

Ifølge den såkaldte ‘parcelhusregel’ udløses der som hovedregel ikke beskatning ved salg af en bolig i modsætning til salg af f.eks. en udlejningsejendom. Tre betingelser skal være opfyldt for, at en ejendom kan sælges skattefrit:

Der skal være tale om et parcelhus, et tofamilieshus, en ejerlejlighed eller et sommerhus.
Huset eller ejerlejligheden skal have tjent til bolig for ejeren eller dennes husstand i en del af ejerperioden.
Ejendommens samlede grundareal skal være mindre end 1.400 kvm.
Ad 2. Betingelsen om, at ejendommen skal have tjent som bolig for ejeren, er specielt aktuel i de tilfælde, hvor forældre har købt en ejerlejlighed til deres studerende børn, og hvor ejendommen senere sælges med fortjeneste.

Skattevæsenet vil i disse situationer måske lidt overraskende for de fleste være i sin gode ret til at beskatte fortjenesten i medfør af ejendomsavancebeskatningsloven.

Forældrene har jo i denne situation ikke opfyldt betingelsen om, at ejendommen skal have tjent som bolig for ejeren. Udeboende børn regnes nemlig ikke med til husstanden.

Ad 3. Betingelsen om, at ejendommens samlede grundareal skal være mindre end 1.400 kvm., modificeres dog i 2 situationer:

a) Hvis der ifølge myndighederne ikke kan udstykkes en grund til selvstændig bebyggelse fra ejendommen. Dette kan være tilfældet, hvis huset ligger lige i midten af en grund på f.eks. 2.000 kvm.

b) Hvis man kan få Told- og Skattestyrelsen til at erklære, at udstykning vil medføre en væsentlig værdiforringelse af den resterende ejendom. Dette kan f.eks. være tilfældet med hav- og søgrunde, hvor udstykning vil afskære adgangen til vandet.



Print artikel >>

Hvordan hjælper artiklen dig?

Den er inspirerende
Den er brugbar
Jeg fik købe-/byggelyst
Den hjælper mig ikke
INDHENT BYGGE TILBUD
INDHENT ANDRE HÅNDVÆRKERTILBUD
Nyt murværk >> Nyt facade >> Nyt tag >>
Nyt vindue >> Nyt bad >> Nye el-install. >>
Nyt gulv >> Ny maling >> Ny belægning >>
Nye fliser >> Ny tilbygning >> Nyt 1. sal >>
BROCHURER
Nyt tag - 300x250
Konfigurator 300x250

bygogbolig.dk

Hvad søger du?
Tilmeld dig gratis til bygogbolig.dk’s Bygge klub for boligejere.
Du får viden om dit byggeri, billigere byggematerialer og meget mere.
Se et nyhedsbrev her
Nyhedsbrev for bygherre
Nyhedsbrev for håndværkere
Service & regler
- Brochure service
- Blog byggeriet
- Indhent tilbud
- Find håndværker
- Byggereglementer
- Byggeregler og blanketter
- Kontrakter og forbruger tips
- Pjecer
- Anke & klagenævn
- Projekter
Funktioner & leg
- Indhent tilbud
- Design dit hjem
- Se videoer
For håndværkere
- Kontrakter
- Se byggeopgaver
- Bliv en bedre håndværker
- Kurser og uddannelser
- Byggereglementer
- Byggeregler
- Blanketter & aftalesedler
- Entrepriseret fra A-Z
Tilmeld firma her
- Håndværker
- Arkitekt
- Advokat
- Byggesagkyndig
Log ind
SITEMAP
BOLIGEJER
Andelsbolig
Fritidshus
Kolonihave
Lejebolig
Lejlighed
Villa / rækkehus
HAVEN
Drivhuse og havecentre
Flaget
Fliser og sten
Græsplæne og grønt
Havemøbler
Haveredskaber
Hegn og hæk
Legeredskaber
Pool og udespa
Terrasser
Udekøkken og grill
HUSET
Carporte
Døre & vinduer
El-installationer
Energi & miljø
Gulv, væg & loft
Isolering & klima
Kloak & dræn
Markiser
Mur & facade
Opvarmning
Sikkerhed
Skadedyr
Solceller og Energi
Tag & tagrender
Trapper & altaner
Varmepumper & Jordvarme
INDRETNING
Belysning
Centralstøvsuger
Det moderne hus
Gardin/persienne
Gulv og tæpper
Hjemmekontor
Maling og farver
Møbler
KØKKEN OG BAD
Badeværelset
Fliser og terrazzo
Gulvafløb
Husholdning
Hårde hvidevarer
Køkkenet
Sanitet
Spabad
NYBYG
Bjælkehuse
Elementhuse
Murstensvilla
Om- og tilbygning
Sommerhus
Træhuse
Udestuer
Unikke arkitekthuse
PAPIR OG LOVE
Finansiering
Flytning
Forsikringer
Instanser
Køb og salg
Naboret/pligter
Skatten
PROFESSIONEL
Arkitekt
Byggesagkyndig
El og VVS
El-værktøj
Kontor
Maskiner
Materialer inde
Materialer ude
Sikkerhed
Tele og data
Udlejning
Værktøj
© 1998-2014 bygogbolig.dk ApS